На фоне снижения Банком России ключевой ставки многие ищут альтернативу вкладам и накопительным счетам. Перейдут ли инвесторы на рынок недвижимости и какие риски их там ожидают, узнаем у нашего эксперта — директора Курганского филиала Института экономики УрО РАН, д-ра экон. наук Сергея Орлова.
”«Большинство экспертов ожидают, что к концу 2026 года ключевая ставка Банка России установится на уровне 12%. Соответственно, около этой отметки будут находиться рыночные ставки финансового рынка и ставки кредитных организаций по депозитам и ипотеке. Полагаю, при таком уровне процентов банковские вклады сохранят преимущество перед другими инструментами денежного рынка на краткосрочном и среднесрочном горизонтах инвестирования», - комментирует Сергей Николаевич.
Сергей Орлов, директор Курганского филиала Института экономики УрО РАН
Наш эксперт напомнил, что ключевыми критериями при выборе инструментов для управления финансами и портфелем сбережений остаются надежность, ликвидность и доходность возможных вложений.
Традиционно недвижимость рассматривают как инструмент, который, как правило, имеет наибольшие ограничения по ликвидности, поэтому его стоит использовать только при планировании долгосрочных вложений. По мнению экспертов, этот сегмент рынка будет постепенно расширяться по мере дальнейшего снижения регулятором ключевой ставки и ее приближения к однозначным значениям.
Принимая решение о вложении средств в недвижимость, Орлов считает, что нужно учитывать не только финансовые, но и правовые аспекты функционирования конкретного сегмента. Важны его территориальная неоднородность, значительная дифференциация, разброс и динамика цен в разных регионах и сегментах, зависимость стоимости жилья от расположения, качества, метража и других факторов.
Рост спекуляций на рынке, колебания соотношения спроса и предложения меняют доходность вложений в недвижимость, влияют на приток и отток средств и во многом зависят от соотношения уровня и динамики процентных ставок с инфляционными ожиданиями населения.
Источник: ФедералПресс
Присоединяйтесь к нам в MAX >>
Присоединяйтесь к нам в Дзен >>
